“辰辰啊，刚才听豪豪说，你打算在咱们村的老宅基地上盖个三百万的大别墅？”
这话一出，原本嘈杂的酒桌瞬间安静了不少，所有人都竖起了耳朵。
三百万盖房，这在江庙村可是头一份的大新闻。
江辰把剥好的虾肉放进孙梦佳碗里，擦了擦手，淡笑道：
“是有这回事。不过也不算什么别墅，就是盖个装修好点的房子，住着舒服点。”
“嚯！三百万还不算别墅啊？”
旁边一个本家大爷忍不住咋舌：“辰辰，你这是在大城市待久了，口气都变大了。”
“别说在咱村里了，就是去县城里直接买现成的别墅，也用不了三百万啊。”
话匣子一打开，大家伙儿的话题瞬间就被带偏了。
另一个在县里跑业务的堂叔立马接茬：“可不是嘛！你们知道紫金府吧，那可是咱县里数一数二的高档小区了。”
“那里面的联排别墅，两百五六十平的，前两年还得二百多万呢，现在一百七八就能买，还带个小院子。”
“就算是那里面最大的独栋，底上平接近四百平的，也就是二百五十万左右。还带着好几个大车位，前后通着的大院子，光就有一两百平。”
堂叔说得唾沫横飞：
“我有一次进去干活，见过一家装修好的，那是真气派，比电视上演的还豪华。听说光装修就花了一百多万。”
“结果呢？房东急用钱想卖，挂了半年了，三百万都没人接盘。这两年房子不好卖，那是纯赔钱啊。”
“我有个表兄弟就在他们物业上班，门儿清！”
这一番话，引起了在座所有人的共鸣。
这年头，谁家还没个为了买房发愁或者被房子套牢的亲戚啊。
一个大伯叹了口气，把酒杯重重一放，一脸的苦大仇深：
“谁说不是呢，提起这个我就上火。”
“我家那小子，前两年非要在城里买房结婚。买了个一百一十平的，还带个车位，一共花了九十多万。”
“那时候家里没钱，首付凑了四十万，贷款贷了五十万。”
“贷了三十年啊！我算过一笔账，连本带利，一共得给银行还九十三万！”
“加上首付，一共得还一百三十多万！”
大伯越说越激动，眼圈都红了。
“前年买的，今年秋天才刚交房，装修还没弄完呢。结果你们猜怎么着？”
“现在售楼处还在卖那个楼盘，一样的户型，就在同一个楼上，只要七十万了，还送全屋定制的装修。”
“就这样都卖不出去。”
“我们这些早买的，人家还不给补差价，也不送装修，就送了一些不值钱的破家电。”
“我这一算账，里外里这两年，我们一家老小勒紧裤腰带干活，全白干了，都赚不回差价来。”
“要是再算上装修钱，还有多还给银行的那些利息，五年六年白干都不行。”
“这就相当于还没住进去，先亏了一套首付钱啊！造孽啊！”
饭桌上的气氛瞬间从羡慕江辰变成了集体吐槽大会。
“就是啊，现在的房价跌得太狠了。”
“要我说还不够低，还得降。七十万咱们老百姓也买不起啊，一个月几千块钱的工资，拿啥买？”
“千万别买房，谁买谁是冤大头。”
坐在主陪位置上的村长刘强军，听着这满屋子的抱怨声，脸都黑了。
他拿着筷子的手僵在半空，心里那叫一个郁闷。
我特么是让你们来这开房地产吐槽大会的吗？
我是想借着盖房这事儿，点一点江辰，让他知道知道在村里办事得拜码头。
你们这群泥腿子，扯什么房价啊。
眼看楼越来越歪，刘强军实在忍不住了，重重地咳嗽了一声：
“咳咳！”
“行了行了，买房的事儿以后再说。咱们还是说回辰辰这房子。”
“辰辰啊，你这个房子既然预算这么多钱，那肯定比那些商品房别墅还要高级。”
“刚才豪豪也跟我大致透了个底，说你不仅地上有两三层，地下还要挖两层？”
江辰点了点头，喝了口茶：“是有这个打算，想做个地下影音室和娱乐室。”
刘强军一拍大腿，身子前倾，压低声音，一脸为了江辰好的表情：“辰辰，不是叔给你泼冷水。”
“你有钱是好事，但这在农村盖房子，可没你想的那么简单。”
“这里面涉及到宅基地审批、邻里关系、还有土地规划红线，各种条条框框多了去了。尤其是自建别墅，管的特别严，这手续怕是不好批啊。”