第86章 梧桐深处，上浮三成直接买下！

第二天上午九点半。

衡复片区的路不宽。

车开进去以后，速度自然慢了下来。

两侧梧桐树枝压得低，阳光碎在车窗上。

老洋房藏在树影后，铁艺门刷过漆，门柱上有岁月留下的灰痕。

陈怀民已经等在门口。

他今天没穿夹克，换了件深色针织衫，手里拿着一串钥匙。

顾城下车后看了一圈。

“这地方可以啊。”

他压低声音，“不像开店，像藏赃款。”

苏晚棠看了他一眼。

“顾少，您这句话放在招商材料里，会很有创意。”

顾城乐了。

“苏秘书现在真是越来越会聊天了。”

林川没有接话。

他站在铁门外，看着院子里那棵老梧桐。

树根压着青砖，枝干伸到二楼窗前。

小院不大，但安静。

外面的车声传进来，已经淡了很多。

陈怀民走过来。

“房主姓许。老上海人，家里以前做出版。现在老两口住徐汇另一套房子，这里空了两年。”

顾城问：“缺钱吗？”

“不缺。”

陈怀民把钥匙插进锁孔，“所以难谈。”

门开了。

院子里有一条青石小路，通向两层小楼。

外立面是青砖，窗框还是老木头，二楼有彩色玻璃窗。

门厅不大，进去就是旧木楼梯，踩上去会有轻响。

苏晚棠拿出本子，开始记。

“入口动线不错。院子可以做迎客区，但不能摆太满。”

她抬头看了眼楼梯。

“楼梯保留的话，承重和防滑要重新检测。”

顾城摸着扶手。

“这楼梯拆了重做？”

林川看他。

“不拆。”

顾城马上改口。

“我也觉得不拆。老东西嘛，拆了就没味了。”

陈怀民笑了一声。

“你这见风使舵，比改装车换胎还快。”

几人往里走。

一楼原本是会客厅和餐厅，墙面有些发黄，但层高足。

后面有小厨房，通向侧门。

二楼有四个房间，其中两个带露台，窗外能看见梧桐树冠。

苏晚棠一路看，一路记。

“厨房太小。如果只做茶点和简餐够用，要做正式宴请，需要外部中央厨房配合。”

“停车是问题。门口不能乱停，最多两辆。会员车要提前登记，司机动线要单独做。”

“安保不能太显眼。这里如果站两个黑西装，气质就毁了。”

顾城点头。

“对，不能弄得像夜总会门口查房。”

苏晚棠合上本子。

“顾少，您今天的表达很刑。”

顾城：“……”

他发现自己在苏晚棠面前，越来越像素材库。

二楼尽头有一间书房。

彩色玻璃窗把光隔成几块，落在旧地板上。

墙边还留着一排空书架，木头发暗，但没有霉味。

林川推开窗。

院子里那棵梧桐的枝叶就在眼前。

风进来，屋里旧木味淡了些。

顾城站到他旁边。

“这间给你？”

林川看着窗外。

“主茶室。”

顾城一愣。

“你自己的房间不要？”

“我又不是来这里躲清闲的。”

林川说，“这里的每一间房，都要有用途。”

顾城想了想，点头。

“行，老板不配有私人空间。”

陈怀民在旁边笑。

“你这嘴，早晚被人记账。”

几人看完整栋楼，下到一楼时，房主到了。

许先生六十多岁，头发梳得整齐，穿一件藏青色外套。

身边跟着一个中年女人，应该是女儿。

他进门后先看陈怀民，再看林川。

“陈先生说，今天来看房的是做投资的年轻人。”

陈怀民介绍。

“许先生，这位是林川，九州创投创始人。旁边是顾城，顾家那边的。苏小姐负责后续运营。”

许先生听见顾家，表情没有太大变化。

他不缺这点场面。

“你们准备拿这房子做什么？”

林川没有绕。

“做一间中式茶楼。”

许先生皱了下眉。

“会所？”

“不是。”

林川说，“不接散客，不卖卡，不做酒色，不做吵闹生意。会员也必须有人介绍。”

许先生看着他。

林川继续说：“这里以后只做三件事。喝茶，谈事，守规矩。”

顾城在旁边补了一句。

“许先生放心，不会弄成那种半夜车堵门、酒瓶堆满院子的地方。”

许先生看了他一眼。

“这种地方，我最不愿意租。”

顾城立刻闭嘴。

陈怀民开口。

“许先生，林总不是玩票。他在张江做的事，您可能听过一点。林总做事快，但不糟践东西。”

许先生走到楼梯旁，伸手摸了摸扶手。

“这栋楼是我外公留下来的。”

他说，“过去这里来过很多做学问的人。后来乱过一阵，修过几次，但楼梯、窗框、院子里的树，都还在。”

他的女儿接话。

“我们不差租金。之前有两拨人想租，一拨要做私人酒吧，一拨说做高端轰趴。我们没答应。”

顾城小声嘀咕。

“轰趴开这儿，祖宗都得坐起来骂人。”